(Προς Πώληση) Κατοικία Διαμέρισμα || Αθήνα Βόρεια/Ψυχικό

Κατηγορία: Κατοικίες

Τύπος: Διαμέρισμα

Κατάσταση: υπό κατασκευή

Τιμή/τ.μ.: 10.000€

Τ.μ. Οικοπέδου: 750

Θέα:

Θέρμανση:

Επίπεδα: 2

ΠΕΑ: A+

Κωδικός: 1764763

Κωδικός: 12376

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ Αποθήκη Εσωτερική Σκάλα Πολυτελές Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Ενδοδαπέδια Κλιματισμός Πισίνα Κήπος

Περιγραφή

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Ψυχικό ,Παλαιό Ψυχικό 350 τ.μ ,Ισόγειο , 2 επίπεδο/α ,4 Υ/Δ ,4 Master ,4 μπάνιο/α , 2 WC , 3 parking , χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Πισίνα, Κήπος, τιμή: 3.500.000€

Αναλυτική Περιγραφή

Σε εξαιρετικό σημείο κοντά στον Φάρο και στην αγορά του Παλαιού Ψυχικού, σε πολύ ήσυχο δρόμο, υψηλών προδιαγραφών duplex διαμέρισμα ισογείου 350 τ.μ. συνολικά. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη από το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο ISV και είναι λιτής αρχιτεκτονικής (minimal) με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Αποτελεί μία εκ των δύο κατοικιών που θα ανεγερθούν σε οικόπεδο 750 τ.μ. Κάθε μία από τις 2 κατοικίες διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο.

Η κατοικία του ισογείου αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα ως εξής:

Α’ επίπεδο στάθμης δρόμου (215 τ.μ.): Η είσοδος του διαμερίσματος βγάζει σε ένα ευρύχωρο χωλ, στη συνέχεια του οποίου είναι ο χώρος υποδοχής 100 τ.μ., άνετος για 2 χώρους καθιστικού και τραπεζαρία για 12 τουλάχιστον άτομα. Το καθιστικό διαθέτει μεγάλες τζαμαρίες οι οποίες δημιουργούν την αίσθηση ενοποίησης εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και βγάζουν στην βεράντα στον κήπο και στην πισίνα (61 τ.μ.). Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει γκαρνταρόμπα, WC επισκεπτών και ευρύχωρη κουζίνα με νησίδα. Το ισόγειο ολοκληρώνεται από ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και walk-in closet.

Β’ επίπεδο στάθμης κάτω κήπου (135 τ.μ.): Εσωτερική σκάλα και ασανσέρ (που εξυπηρετούν αποκλειστικά το διαμέρισμα αυτό) οδηγούν στο κάτω επίπεδο που λόγω της κλίσης του εδάφους είναι και αυτό ισόγειο στο μεγαλύτερο κομμάτι του. Φιλοξενεί 3 ακόμη υπνοδωμάτια με 3 en suite μπάνια. Ένα εξ αυτών διαθέτει επίσης walk-in closet. Μεταξύ των δύο υπνοδωματίων υπάρχει ένας ακόμη χώρος ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει σαν play room και διαθέτει διπλό ύψος. Ο χώρος αυτός έχει οπτική επαφή με το πάνω.

Το επίπεδο αυτό συμπληρώνεται από δωμάτιο προσωπικού (με cour anglaise και en suite μπάνιο) και laundry room.

Το διαμέρισμα συνοδεύεται από τρεις θέσεις υπόγειο garage το οποίο βρίσκεται στο β’ επίπεδο στάθμης. Η κατοικία επικοινωνεί με το garage με πόρτα ασφαλείας.

Περισσότερα χαρακτηριστικά:

- Ενεργειακή κλάση Α+

- Κήπος αποκλειστικής χρήσης

- Ιδιόκτητη πισίνα 61 τ.μ.

- Ενδοδαπέδια θέρμανση

- Κεντρικός κλιματισμός Daikin VRV Inverter

- Ηλεκτρική εγκατάσταση με σύστημα αυτοματισμού ΚΝΧ

- Κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου Αlumil Phos S67 με ηλεκτρικά ρολό και σίτες

- Δρύινα δάπεδα ευρωπαϊκής προέλευσης

- Ολοκληρωμένο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης

- Ηλιακά Panels

- Laundry – Αποθήκη- Δωμάτιο προσωπικού

- Ιδιωτικό ασανσέρ

- 3 θέσεις στάθμευσης

Εκτιμώμενη παράδοση: Δεκέμβριος 2025

Ψυχικό

3.500.000 €

(Προς Πώληση) Κατοικία Διαμέρισμα || Αθήνα Βόρεια/Ψυχικό - 350 τ.μ, 4 Υ/Δ, 3.500.000€